Voor de financiering van zijn nieuwe woning heeft Bakker zich laten voorlichten door de plaatselijke bank. Daar heeft men Bakker voorgerekend dat het voor wat betreft de hoogte van zijn inkomen, verantwoord is een hypothecaire lening af te sluiten van € 200.000,-. Bakker wil deze lening door middel van jaarlijkse annuïteiten terug betalen.
De bank adviseert hem echter een spaarhypotheek af te sluiten omdat dit fiscaal voor hem gunstiger is dan een annuïteitenlening. Bakker volgt het advies van de bank en sluit een 6,5% lening af van € 180.000,- in de vorm van een spaarhypotheek. De looptijd van de lening is 30 jaar. Bakker moet aan de bank elke maand een bedrag betalen dat hoger is dan de over die maand verschuldigde interest.
Leg uit dat een spaarhypotheek voor Bakker fiscaal gunstiger is dan een annuïteitenlening, ook als het interestpercentage voor beide leningen gelijk zou zijn.