Examentrainers

Suus (29) en Willem (32) hebben in de laatste week van 2012 ook een brief ontvangen van de ING bank. Zij hebben eind 2006 een hoekwoning gekocht met een aankoopprijs van € 240.000,- (exclusief 8% bijkomende kosten). Er waren voor de ING bank voldoende zekerheden, zodat de bank bereid was om een aflossingsvrije hypothecaire lening te verstrekken van 108% van de aankoopprijs.
Het huis van Suus en Willem staat eind 2012 ook “onder water”. De waardeontwikkeling van hun huis in de jaren 2006 - 2012 komt overeen met de algemene waardeontwikkeling van hun woningtype (zie informatiebron 2).

ING bank adviseert Suus en Willem om met ingang van 2013 jaarlijks te gaan aflossen, en wel zodanig dat na 25 jaar € 129.600,- van het oorspronkelijk geleende bedrag is afgelost. De bank geeft voor dit gedeelte twee mogelijkheden, a en b, voor de wijze van aflossing.

	mogelijkheid a	mogelijkheid b
aflossingswijze	lineair	door middel van annuïteiten. De annuïteit is € 8.296,- per jaar
rente	4% per jaar	4% per jaar
looptijd	25 jaar	25 jaar

In de grafiek zijn twee lijnen getekend die de schuldrest van de hypothecaire lening van Suus en Willem aan het eind van de jaren 2012 - 2037 weergeeft:

• de situatie bij voortzetting van de gehele aflossingsvrije hypothecaire lening (situatie 0)
• wanneer jaarlijks eind december (voor het eerst 31 december 2013) (gedeeltelijk) wordt afgelost volgens mogelijkheid b.

ING bank geeft de voorkeur aan mogelijkheid a. Suus en Willem hebben echter de voorkeur voor mogelijkheid b. Volgens hen is de nettojaaruitgaven in 2013 bij de hypothecaire lening met aflossen met behulp van annuïteiten lager dan de nettojaaruitgaven bij de hypothecaire lening met lineaire aflossing. Suus en Willem hebben te maken met een inkomstenbelastingtarief van 42%.

Toon met een berekening aan of de mening van Suus en Willem juist is.
Vul hiertoe de tabel volledig in.

Bij deze vraag worden één of meerdere bijlagen gebruikt.

Bijlage: Informatieboekje: "Onder water staan"