Examentrainers

Karin woont al 10 jaar in een huurwoning. Ze heeft in de woonkamer plavuizen laten leggen. Karin heeft een grotere woning gevonden en gaat over 2 maanden verhuizen. In het huurcontract is alleen iets vastgelegd over de betaling en het opzeggen van de huur.
Als zij de huur opzegt, eist de huisbaas dat Karin:

1. het lekke dak laat repareren;
2. de plavuizenvloer uit de kamer haalt;
3. het gat in de kamerdeur repareert.

Waartoe is Karin juridisch verplicht?